Edificio Tricahue
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
Determinar si en base a las características del proyecto, este debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. El proyecto tiene por finalidad atender la demanda habitacional de la comuna de Talca, mediante la construcción y habilitación de 77 unidades habitacionales, distribuidas en un edificio de 11 pisos, emplazado en un terreno de 1.829,10 m2, abarcando una superficie total construida de 5.531,24 m2, incluyendo sus respectivas obras de urbanización, áreas verdes y equipamiento.
El proyecto consiste en una construcción de 77 unidades habitacionales, que se desarrollan sobre un terreno de 1.829,10 m2, distribuidas en una fase constructiva. Se emplazará en el ROL de Avalúo N°501-19, ubicado en calle 5 sur N°1334, comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule. Esta información se encuentra respaldada por el certificado de informaciones Previas (CIP) N°202505583, emitido por la Dirección de Obras municipales de Talca con fecha 17 de abril del 2025, el cual se adjunta en el anexo N°1 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. Asimismo, el proyecto contempla la ejecución de obras de urbanización, las cuales contemplan implementación de áreas verde, pavimentación interior, zonas de equipamiento y circulación, se proyecta la construcción de una casta de guardia dentro de la línea oficial de proyecto equipada con sistema de comunicación inalámbrico e inteligente con detector de patente vehicular y código “QR” para los accesos peatonales., En cuanto a su emplazamiento normativo, el terreno se encuentra emplazado en la zona urbana U-3 de la comuna de Talca, de acuerdo al Plan Regulador Comunal (PRC) de Talca. Esta zona permite la ejecución de proyectos habitacionales. Finalmente, este proyecto inmobiliario de Viviendas Sociales ubicado cuenta con factibilidades para los servicios básicos correspondientes para el normal funcionamiento y operación del condominio: Factibilidad Sanitaria: Otorgada por la empresa distribuidora Aguas NuevoSur respaldad con N°202502000718, con fecha de emisión 05 de mayo del 2025. Factibilidad Eléctrica: Otorgada por la empresa distribuidora GCE en referencia a la solicitud N°15297211, de fecha 14 de abril del 2025.
El proyecto se emplazará en el ROL de Avalúo N°501-19, ubicado en calle 5 sur N°1334, comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule.