Loteo Camino del Oro 1-2
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.
Antecedentes Generales
El proyecto habitacional “Loteo Camino del Oro 1-2” consiste en la construcción de 520 viviendas en 2 lotes, además de considerar las obras de apertura de calles y urbanización, en una superficie útil de 10,574 hectáreas. El proyecto se encontrará ubicado en Lote 1-A-1 y Lote 1-A-2 (antigua Hijuela 50), prolongación General Estanislao del Canto s/n, en zona urbana de la comuna de Punta Arenas, Región de Magallanes y la Antártica Chilena.
El proyecto habitacional contempla 520 viviendas, de las cuales 470 unidades serán de dos pisos y 50 unidades serán de un solo piso acondicionadas para adultos mayores. La totalidad de las viviendas contarán con Subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). Su distribución y tipología se resumen en la siguiente tabla. Las características generales del proyecto son las siguientes: ? 470 casas de 2 pisos sin subterráneo, con estacionamiento. ? 50 casas de 1 piso sin subterráneo, con estacionamiento, diseñadas para residentes adultos mayores. ? Acero galvanizado para muros perimetrales y medianeros. ? Materialidad principal metalcon, forro exterior placa Smart Panel y forro interior planchas de yeso cartón. ? Piso vinílico en baño y cocina. ? Ventanas de PVC línea europea con vidrio simple. ? Caldera mixta a gas natural tiro forzado. ? Sistema de calefacción, con radiadores en sector de estar-comedor, dormitorios y toallero en baño. ? Cierre metálico (reja metálica) de 1,80 metros de altura en zona de antejardín, que servirá de separación con Bienes Naciones de Uso Público adyacentes. ? Cierre entre propiedades con placa de hormigón de 1,80 metros de altura. ? Entre la línea de cierro oficial y el área de acceso a la vivienda se considera un recorrido de pastelones de hormigón de 0,80x0,50m con 7 cm de espesor. ? Suministro de agua potable y alcantarillado mediante conexión a infraestructura sanitaria pública administrada por Empresa Sanitaria. ? Red eléctrica suministrada por EDELMAG. ? Red de gas suministrada por empresa GASCO. ? Aislación térmica cumplirá con requisitos para zona 7 (factor R100) de acuerdo a los Planos de Zonificación Térmica, indicados en el artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ? Resistencia al fuego RF60 muro divisorio. ? Resistencia al fuego RF15 muro perimetral.
El proyecto estará ubicado en la prolongación de calle General Estanislao del Canto s/n (antigua Hijuela 50), concretamente en el Lote 1-A-1 y Lote 1-A-2-1 de la comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.