Modificación Edificio Claudio Arrau
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar reducciones y ajustes de arquitectura al edificio Claudio Arrau.
La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto Edificio Claudio Arrau” en adelante “El Proyecto”, que originalmente cuenta con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº202413001109 del 14 de marzo de 2024. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente durante su evaluación hasta la obtención de la RCA, se evaluó ambientalmente de acuerdo con los antecedentes disponibles que se tenían en el momento. Respecto a la arquitectura, se han generado algunas reducciones y ajustes a lo que se proyecta edificar, dado el avance en el desarrollo del detalle y especialidades del Proyecto. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº202413001109/2024. a) Reducción de la superficie total construida pasando de 41.373,40 m2 de la RCA a 35.398,41 m2 de la modificación (-14,4%). Respecto a lo anterior, se distribuye en: bajo cota cero, pasando de 12.361,83 m2 de la RCA a 5.975,56m2 de la modificación. Sobre cota cero, pasando de 29.011,57m2 a 29.422,85m2 en la modificación. b) Reducción de viviendas pasando de 511 aprobadas en la RCA a 509 en la presente modificación. c) Eliminación de un nivel subterráneo pasando de 2 niveles a 1 en la presente modificación. d) Reducción de estacionamientos debido a la eliminación de un subterráneo, pasando de 594 estacionamientos a 316 unidades. e) Reducción de bodegas pasando de 401 indicadas en la RCA a 142 unidades, esto al igual que en el caso de los estacionamientos debido a la eliminación de uno de los subterráneos. f) Ajustes menores en distribución interna de espacios comunes del primer piso, tales como, sector de piscina, espacios interiores, área común de servicio, distribución de los diferentes tipos de estacionamientos, zona de precarguío y diseño de arquitectura. Finalmente, en los subterráneos, ajustes menores en distribución de estacionamientos de bicicletas, bodegas, sala eléctrica.
La modificación del Proyecto se encuentra ubicada en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, comuna de Pudahuel, en calle Claudio Arrau N°7482, estando inserta dentro del mismo predio del Proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA Nº202413001109/2024. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto en donde se incluyen las coordenadas y un KMZ para su visualización en sistemas de información geográficos y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).