Centros Logísticos Buenaventura Lote A y Buenaventura Lote B
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Esta consulta de pertinencia tiene por único objetivo que vuestra Dirección Metropolitana del Servicio de Evaluación Ambiental (“SEA”) ratifique que este Proyecto no debe someterse a evaluación ambiental en forma previa a su ejecución, por no constituir ninguna de las tipologías de ingreso obligatorio a dicho sistema en los términos expuestos en el artículo 10° de la Ley N°19.300 y en el artículo 3° del RSEIA.
El Proyecto comprende la construcción y operación de dos centros logísticos emplazados en predios colindantes que, en su conjunto, contemplan un total de 10 edificaciones consistentes en 2 naves destinadas a bodegaje de dos pisos de altura y 8 edificaciones complementarias, desglosadas en 3 edificios de oficinas, 3 de casino y servicios, y 2 de control de acceso. A su vez, el Proyecto considera una dotación total de 526 estacionamientos para vehículos menores, 10 para camiones y 798 para bicicletas. A su vez, y supeditado al uso que los futuros arrendatarios o compradores le den a estos Centros Logísticos, se contempla además la habilitación de un área de 100 m2 en el primer piso de las bodegas principales para el eventual almacenamiento de sustancias peligrosas, o bien, de residuos peligrosos. Esto, ciertamente, de conformidad con toda la normativa que resulte aplicable. Las construcciones antes descritas contemplan una superficie edificada sobre terreno de 68.379,88 m2, a emplazarse en los Lotes A.1.1 y A.1.2 ubicados en el área urbana de la comuna de Colina, Región Metropolitana, cuyas superficies prediales suman un total de 137.547,40 m2. El Proyecto incluye, además, la implementación de sistemas autónomos de infiltración de aguas lluvias (mediante celdas de polipropileno) y una superficie destinada a áreas verdes internas por un total de 13.768,18 m².
El presente Proyecto se emplaza en el área urbana de la comuna de Colina, Región Metropolitana de Santiago, específicamente, en los predios denominados Lote A.1.1 y Lote A.1.2, ambos ubicados en Camino Coquimbo S/N, Parcelación Fundo la Montaña, roles de avalúo fiscal N°1304-204 y N°1304-205.