Vivienda unifamiliar Rodríguez

Con el objeto de determinar la procedencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se presenta esta consulta de pertinencia asociada al proyecto denominado “Vivienda Unifamiliar Rodríguez”.

El presente proyecto, considera la construcción de una vivienda unifamiliar destinada a uso habitacional, desarrollada en dos pisos, con una superficie total construida aproximada de 369 m², de los cuales 279 m² corresponden al primer piso. Al momento de la presentación de la actual consulta, el proyecto no registra obras ni actividades constructivas iniciadas. Para efectos de su descripción y análisis, el proyecto se organiza en las siguientes fases: ? Fase de construcción. Durante la fase de construcción se desarrollarán las obras necesarias para la materialización de la Vivienda, considerando un plazo estimado comprendido entre febrero de 2026 y febrero de 2027. Esta fase contempla, de manera referencial, las etapas de instalación de faenas, excavaciones, ejecución de obra gruesa, terminaciones, obras exteriores y recepción final. Las faenas constructivas se ejecutarán en conformidad con la normativa vigente y con los permisos sectoriales que resulten aplicables. En una etapa inicial se habilitará el área de faenas, lo que considera la instalación de un refugio provisorio para los trabajadores y áreas destinadas al acopio temporal de materiales de construcción. Se deja constancia de que los trabajadores no pernoctarán en el sitio de las obras. Posteriormente, se desarrolla la etapa de construcción de la vivienda. Este proceso considera, en primer lugar, la adecuación del terreno destinado al emplazamiento de la edificación y la ejecución de la estructura base, incluyendo fundaciones, radier y sobrecimientos, los cuales cumplen la función de soporte y estabilidad de la vivienda. Posteriormente, se avanza con la ejecución y montaje de los distintos elementos estructurales que conforman la edificación, tales como muros y losa en hormigón armado, permitiendo dar forma progresiva al proyecto en su conjunto. La techumbre de la vivienda se ejecutará mediante la instalación de cerchas metálicas prefabricadas, las cuales serán montadas directamente en el lugar de emplazamiento. Estas estructuras considerarán la incorporación de un sistema de aislación térmica en cubierta y, posteriormente, la instalación de la cubierta final, de acuerdo con las especificaciones técnicas definidas para el proyecto. Asimismo, se considera el acceso a la vivienda mediante un camino interior que conecta con un área destinada a estacionamiento de vehículos. Adicionalmente, la vivienda contempla la incorporación de un sistema de aislación orientado a mejorar su eficiencia energética. Finalmente, se ejecutarán las terminaciones de carácter simple, de acuerdo con lo definido en el proyecto. Desde el punto de vista sanitario, el proyecto cuenta con Certificado de factibilidad de servicio de agua potable y alcantarillado de aguas servidas N° 001788, otorgado por la empresa Aguas Cordillera, el 11 de diciembre de 2024 (Anexo 03). Finalmente, en cuanto al suministro eléctrico de la Vivienda, este será bajo la conexión al sistema eléctrico existente, según el Certificado de factibilidad eléctrica N°987462, otorgado por la empresa Enel, el 29 de octubre de 2025 (Anexo 03). ? Fase de operación La fase de operación corresponderá al uso permanente de la Vivienda con fines habitacionales, una vez obtenida la recepción definitiva de obras, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. ? Fase de cierre Atendida la naturaleza permanente del proyecto, la Vivienda tendrá una vida útil indefinida, por lo que no contempla una fase de cierre.

La Vivienda se emplazará en calle Vía Roja N° 10200, lote 10, manzana R, loteo Lo Curro, comuna de Vitacura, Provincia de Santiago, Región Metropolitana.