Carta de Pertinencia Sub division Tres Lagunas - Villarrica

Consultar al Servicio respecto de Pertinencia de ingreso del Proyecto al Servicio de Evaluacion.

El Proyecto Tres Lagunas, consiste en la subdivisión de un predio de 9,61 hectáreas en 14 sitios, para ello SAG solicita la presente Pertinencia. El Proyecto no contempla obras de edificación alguna en esta etapa. Tampoco contempla su diseño; el destino o construcción de áreas de esparcimiento o edificaciones de uso común. El Predio debe su nombre a la formación de tres lagunas en su interior, de las cuales una es natural y las otras dos son artificiales, en su momento se construyeron para el abrevamiento animal. Hoy solo queda la original, la cual está protegida y es en sí misma un sitio, denominado Sitio LG , con una superficie de 17.335 m2(1,73 hectáreas). El proyecto posee instalación de energía eléctrica vía postación de CGE y red de agua autónoma por medio de un pozo profundo y potabilizadores, derecho de agua ya otorgado por DGA desde junio 2019, por un caudal de 3,5 l/seg. El agua se acumula en estanques y es distribuida al empalme de cada construcción actual, en el futuro desarrollo de la subdivisión; se hará llegar empalme a cada lote.. El sistema de alcantarillado, se contempla en colectores individuales tipo Planta de Tratamiento para los nuevos sitios, actualmente se utiliza el sistema de fosas sépticas. El predio cuenta con varias viviendas e instalaciones, las que en su momento fueron construidas para el propietario original y sus herederos, por ello es posible ver varias casas, galpones, quinchos, piscinas, áreas de esparcimiento, muelle y los vestigios de construcciones originales; glorietas, puentes y esculturas. El predio es aledaño a la ruta, por lo que el acceso al predio es expedito. Cuenta caminos interiores preexistentes, estos son parte de los accesos a las viviendas e instalaciones presentes en el predio y que datan del año 1950 aproximadamente. En borde ribereño, señalar que un sitio del Proyecto se encuentra aledaño al área definida como Humedal Mallolafquén, el Proyecto contempla el destino de uno de los sitios ( sitio CP, común playa) sin ningún tipo de intervención, el que servirá de barrera de protección del área denominada Humedal Mallolafquén. Lo anterior, otorga un buffer de protección de la ribera que va de entre 30 y 80 metros. La superficie de este sitio es de 5.032 metros cuadrados. El sitio indicado no contempla la construcción entre otras cosas de ; instalaciones sanitarias, áreas de esparcimiento, construcciones de ningún tipo, nueva apertura de caminos o accesos, instalación de equipos eléctricos o a combustión. En definitiva, no habrá intervención alguna sobre el particular.

Se encuentra ubicado en la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía, en el Km 7,8 de la ruta CH – 199 y colindante con esta ruta, en la baliza kilométrica mencionada y en coordenadas UTM 18H 746.301 E y 5.646.105 S, Datum WGS 84.