Loteo San Federico
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Biobío.
Antecedentes Generales
El proyecto tiene por objetivo responder a la demanda habitacional de la comuna de Los Ángeles, provincia y región del Biobío producto del crecimiento de la ciudad, por medio de la construcción de 250 departamentos y 1 sala multiuso, los cuales contarán con estacionamientos, obras de circulación y áreas verdes. Este conjunto de viviendas se emplazará en una superficie del terreno total aproximada de 29.500 m2. Cabe destacar que el proyecto cumple con lo establecido en el Plan Regulador Comunal de Los Ángeles.
A continuación, se describen de forma general las fases, partes, obras y actividades que componen el proyecto: Fase de construcción: Esta fase comienza con la Trazados y Excavaciones (obras preliminares), seguido por las Instalación de Faenas, fundaciones, obra gruesa, terminaciones, urbanización y finalmente recepción de obras. - Obras Preliminares: Corresponde a la realización de Escarpe y cierre perimetral. Con el terreno en óptimas condiciones se procede a la instalación de faenas. - Obra Gruesa: Comprende las obras de instalación de fundaciones, excavaciones y construcción de las viviendas, el cual contempla muros, losas, techumbres, tabiques, cielos, pavimentos y obras exteriores. - Terminaciones: Dentro de este ítem se contempla la instalación de puertas y ventanas, cerámicas, la aplicación de pinturas y papel mural, junto con la instalación de Sanitarios y artículos eléctricos. - Urbanización: Se incluyen las obras de alcantarillado, aguas lluvias, áreas verdes, electricidad, agua potable, pavimentación y señalización. - Recepción: Corresponde a la entrega de viviendas a los propietarios mediante previa autorización municipal. Fase de Operación: Corresponde a la ocupación de las viviendas por sus propietarios y futuros residentes. Fase de Abandono o cierre: El proyecto, por su naturaleza, no contempla fase de abandono, ya que se considera a las viviendas bienes de carácter indefinido.
El proyecto “Loteo San Federico”, está ubicado en calle Manuel Rodríguez, N° 1651, sector Quinta San Federico, Comuna de Los Ángeles, provincia y región del Biobío.