Regularización de galpón industrial , su ampliación y nuevas edificaciones proyectadas

El presente proyecto se presenta con el fin de obtener carta de pertinencia para ser presentada en el SAG, y asi obtener el Informe favorable para la construcción. El proyecto se emplaza en la parcelación Santa Justa, Lote C, Lote 2, Metrenco, en el sector rural de la comuna de Padre Las Casas. Consiste en un conjunto de edificaciones ubicadas en un predio de 5.000 m². Actualmente, el proyecto contempla edificaciones ya construidas, entre las que se incluyen: un galpón de taller industrial con una superficie de 427,85 m² en el primer nivel y 19,36 m² en el segundo nivel; una sala de ventas y oficina administrativa de 60,44 m²; y una oficina asociada a la casa piloto de 21 m². En total, se registran 528,65 m² construidos, con una carga de ocupación de 18 personas, calculada conforme a la OGUC. Asimismo, el proyecto considera la construcción futura de una bodega de 256,88 m²; un galpón para taller industrial de 729,63 m²; una superficie cubierta para el montaje de fabricación de tiny house de 123,95 m²; y ampliaciones del taller existente por 129,24 m². En conjunto, estas obras suman 1.239,70 m² proyectados, con una carga de ocupación adicional de 30 personas, según cálculo conforme a la OGUC. En total, las edificaciones alcanzarán una superficie de 1.768,35 m², todas con estructura de acero. Adicionalmente, se contemplan áreas exteriores destinadas a estacionamientos vehiculares para un total de 7 unidades, de las cuales 3 ya se encuentran habilitadas. El proyecto dispone de un sistema particular de agua potable basado en un pozo profundo actualmente en operación. Este sistema será ampliado para abastecer las nuevas edificaciones proyectadas, conforme a la planimetría adjunta. En cuanto al sistema de alcantarillado, se considera una solución particular basada en fosa séptica, compuesta por fosa, drenes, cámaras y sistema de ALC, según plano adjunto. Para la disposición final de las aguas servidas, se contempla la contratación de servicios de limpieza de fosas. El sistema se encuentra operativo, a la espera de la obtención de los permisos correspondientes, y será ampliado para cubrir la demanda de las futuras construcciones. Respecto al suministro eléctrico, las edificaciones existentes operan actualmente mediante un generador de 25 kVA, alimentado con bencina, con un consumo aproximado de 30 litros diarios. Paralelamente, se encuentra en tramitación la solicitud de instalación de un empalme trifásico de 4KVA ante CGE.

Actualmente, el proyecto contempla edificaciones ya construidas, entre las que se incluyen: un galpón de taller industrial con una superficie de 427,85 m² en el primer nivel y 19,36 m² en el segundo nivel; una sala de ventas y oficina administrativa de 60,44 m²; y una oficina asociada a la casa piloto de 21 m². En total, se registran 528,65 m² construidos, con una carga de ocupación de 18 personas, calculada conforme a la OGUC. Asimismo, el proyecto considera la construcción futura de una bodega de 256,88 m²; un galpón para taller industrial de 729,63 m²; una superficie cubierta para el montaje de fabricación de tiny house de 123,95 m²; y ampliaciones del taller existente por 129,24 m². En conjunto, estas obras suman 1.239,70 m² proyectados, con una carga de ocupación adicional de 30 personas, según cálculo conforme a la OGUC. En total, las edificaciones alcanzarán una superficie de 1.768,35 m², todas con estructura de acero. Adicionalmente, se contemplan áreas exteriores destinadas a estacionamientos vehiculares para un total de 7 unidades, de las cuales 3 ya se encuentran habilitadas.

Parcelación Santa Justa LT C, LT2, Metrenco (área rural), Comuna Padre las Casas