Proyecto Vivienda Unifamiliar

La presente solicitud tiene por objeto la “Consulta de Pertinencia”, para construir una casa-habitación en zona rural (IX Región). El proyecto consiste en la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno existente, que requiero sean revisados sus antecedentes, donde explicamos que no genera impactos significativos ni afecta áreas protegidas, fundamentado en la Ley 19.300 y el Reglamento SEIA.

Ubicación: Ruta R-971 Km 2,228 – Loteo Bosque Carpinteros – Lote 16 (0.5 hectáreas) – Zona Rural - Comuna de Curacautín. Ubicación exacta: Lote 16, resultante de la subdivisión de un predio de 27,10 hectáreas, ubicado en Hueñivales-Curacautín, Provincia de Malleco, Región de la Araucanía. Uso de Suelo: El sector donde se ubica el proyecto es de carácter rural, compatible con el PRC o normas urbanísticas vigentes. No implica el cambio de uso de suelo. Áreas Protegidas: El proyecto Casa Familiar NO se ubica dentro ni cerca de áreas protegidas. Descripción de la Construcción: La Casa Habitación comprende 220.88 m2 útil, desarrollados en 2 niveles. La duración del proyecto es de 10 meses. Contempla las siguientes obras y/o acciones. Instalación de Faenas a. Cierre Perimetral. Instalación de cierros provisorios para seguridad. b. Instalaciones provisorias. Conexión de agua potable y electricidad para la obra. c. Bodegas y Oficinas. Habilitación de módulos para materiales y personal. d. Servicios Higiénicos. Instalación de baños para trabajadores. Habilitación de Terreno a. Limpieza y despeje. Retiro de vegetación superficial, escarpe. b. Movimiento de tierras. Retiro capa vegetal y nivelación. c. Trazado y Replanteo. Marcado en terreno de los ejes y cimientos de la casa. Obra Gruesa a. Fundaciones. Excavación y hormigonado de cimientos. b. Estructura. Levantamiento de perfiles y vigas de la casa. Entramado de madera. c. Entrepiso y muros. Instalación de paneles SIP, espesor 200mm en exteriores y cielo, entrepiso. Espesor de 140mm para muros interiores. d. Techumbre. Instalación de cubierta, impermeabilizaciones y hojalaterías. e. Instalaciones. Redes de Alcantarillado, agua potable, electricidad; insertos entre los muros y losas. f. Construcción de alcantarillado y disposición final de residuos domiciliarios. Cámaras de Inspección, redes de evacuación y drenaje hacia fosa séptica y drenes en terreno. Terminaciones a. Cierres y envolventes. Instalación de ventanas termopanel, puertas exteriores. b. Tabiquería y Revestimientos. Divisiones interiores, instalación de aislaciones térmicas y acústicas, tratamiento de puentes térmicos. c. Revestimientos interiores. Instalación de pisos de madera, porcelanatos en pisos y muros, pinturas. d. Carpintería de terminación. Puertas interiores, clóset, muebles de cocina. e. Instalaciones finales. Ubicación de artefactos eléctricos, sanitarios y calefacción. Paisajismo a. Limpieza final. Retiro de escombros y traslado a botadero autorizado. b. Pavimentos exteriores. Construcción de accesos, terrazas y veredas c. Áreas Verdes. Preparación de terreno, plantación de árboles-arbustos, siembra de césped en zonas que lo requieran. d. Cierros definitivos. Instalación de rejas perimetrales, vehiculares y peatonales. La carga de ocupación del proyecto corresponde a 6 personas. Sistema Abastecimiento Agua Potable: El proyecto Casa habitación considera la factibilidad de agua potable mediante instalaciones que otorga en loteo. Existen pozo, sala de bombeo, matríz subterránea de abastecimiento de agua potable o corriente, hacia el lote 16. Por medio de tubería soterrada a 1m de profundidad, ubicada en el lado oriente del costado del camino. Cumple con Nch N° 2485. El sistema de distribución de agua potable ha sido aprobado por la autoridad sanitaria, Secretaría Ministerial de Salud de la Araucanía, según Resolución Exenta N° 240994759, del 27 de junio año 2024. Sistema Alcantarillado. Considera un sistema de alcantarillado particular compuesto por cámara desgrasadora, Cámaras de Inspección, Fosa Séptica, Drenes de absorción. Se cumple con las normas técnicas establecidas en Reglamento N° 203 del 20 de mayo de 2013, de la Dirección de Aguas, del MOP. Se encuentra en trámite la solicitud al Ministerio de Salud N° 2609104956, del 02 de marzo 2026, para aprobación de proyecto de Alcantarillado.

Coordenadas: 38°29'02.1"S 71°39'50.7"W