Comite de Vivienda Newen, Tortel

Solicitar a ese Servicio un pronunciamiento formal respecto de si, atendida la naturaleza, características y alcance del proyecto en elaboración, corresponde su categorización y eventual ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), o bien, si resulta procedente algún otro mecanismo de revisión o tramitación ante la autoridad ambiental competente, con el objeto de determinar el marco regulatorio aplicable y los permisos, autorizaciones y exigencias sectoriales que correspondan conforme a la normativa legal y reglamentaria vigente.

El proyecto corresponde a un conjunto habitacional que contempla la ejecución de 70 viviendas sociales, denominado Conjunto Habitacional Newen, emplazado en la Ruta X-904, en un sector cercano a la rotonda de acceso a la localidad de Caleta Tortel, punto que constituye el principal acceso terrestre de conexión con Cochrane y el resto de la región. En su fase de construcción, el proyecto considera la habilitación del terreno y la ejecución de las obras necesarias para materializar el conjunto habitacional, incluyendo la construcción de las viviendas y de la infraestructura complementaria asociada. Las viviendas se proyectan como unidades aisladas, emplazadas en predios con superficies aproximadas desde 220 m², desarrolladas en un piso, con estructura de madera y fundadas sobre pilotes o polines hincados, en concordancia con las condiciones territoriales y la forma tradicional de implantación constructiva propia de la comuna de Tortel. Asimismo, se contempla la instalación de redes sanitarias, incluyendo la utilización de las pasarelas proyectadas como soporte para la red de colectores principales y sus respectivas cámaras, las cuales se dispondrán en la parte inferior o lateral de dichas pasarelas. Para estos efectos, se considera además la construcción de un entablado de madera destinado a ocultar el trazado de la red, por ambos costados de la pasarela. En cuanto a las características constructivas de las viviendas, se contempla cubierta en zinc acanalado color negro, fachadas revestidas en tejuelas de fibrocemento, en tonalidades tales como verde musgo o azul, además de ventanas de PVC color negro, y canales y bajadas de aguas lluvias en el mismo tono. En su fase de operación, el proyecto corresponde al uso y funcionamiento del conjunto habitacional una vez recepcionadas las obras, destinado a fines de vivienda permanente, incluyendo la utilización de las obras de urbanización, circulación peatonal y redes de infraestructura sanitaria y de evacuación de aguas lluvias proyectadas. Respecto de la fase de cierre, y atendida la naturaleza habitacional del proyecto, no se contempla una fase de cierre en los términos de un proyecto de carácter productivo o industrial, sin perjuicio de las eventuales obras de mantención, reposición o mejoramiento que puedan ejecutarse durante su vida útil. Finalmente, se deja expresa constancia de que, a la fecha, ninguna de las partes, obras o acciones del proyecto se encuentra ejecutada ni en ejecución, correspondiendo actualmente a una iniciativa en etapa de elaboración y tramitación de antecedentes.

Acceso norte a Tortel Ruta X-904