Modificación Proyecto Irarrázaval 5497
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar ajustes de arquitectura al Proyecto Irarrázaval 5497
La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto Irarrázaval 5497” en adelante “El Proyecto”, que originalmente cuenta con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº202113001343, del 29 de diciembre de 2021. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente durante su evaluación hasta la obtención de la RCA, se evaluó ambientalmente de acuerdo con los antecedentes disponibles que se tenían en el momento. Respecto a la arquitectura, se han generado modificaciones las cuales serán tramitada municipalmente a través de un MP. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº202113001343. a) Reducción de la superficie total construida pasando de 79.727,71m2 de la RCA a 75.990,16m2 de la modificación -4,69%). Respecto a lo anterior, se distribuye en: bajo cota cero, pasando de 16.832,69m2 de la RCA a 15.834,68m2 (-5,93%) en la modificación. Sobre cota cero, pasando de 62.832,02m2 a 60.155,48m2 (-4,36%) en la modificación. b) Reducción de 101 viviendas pasando de 994 aprobadas en la RCA a 893 en la presente modificación (equivalente a un -10,16%). c) Incremento de 141 estacionamientos vehiculares pasando de 416 a 557 unidades (+33,89%). (asociado a la eliminación de un nivel subterráneo). d) Reducción de 91 bicicleteros pasando de 628 indicadas en la RCA a 537 unidades (-14,49%). e) Incremento de 57 bodegas pasando de 324 indicadas en la RCA a 381 unidades f) Ajustes en locales comerciales pasando de 5 unidades a 9, pero reduciendo el total construido pasando de 4.101,56m2 a 1.727,81m2 (-57,87%). g) Cambio de nomenclatura de pisos y ajuste de altura del edificio pasando de 28 + piso mecánico + terraza (con altura máxima de 77,68m) a 30 pisos en donde estaría la terraza (con altura máxima de 78,20m), correspondiendo a +0,52m (+0,67%).
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Ñuñoa, específicamente en Av. Irarrázaval 5497, estando inserta dentro del mismo predio del Proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante la RCA Nº202113001343. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto en donde se incluyen las coordenadas y un KMZ para su visualización en sistemas de información geográficos y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).