Condominio Parque Marañon

Dar cumplimiento a lo establecido en el punto 9 de las NOTAS de la Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° AME-00011/2026, de fecha 6 de marzo de 2026, emitida por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, que señala: “Requerirá acompañar pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental por cercanía al Humedal Urbano Kankan previo a la recepción definitiva”.

El Proyecto en su conjunto, que cuenta con no pertinencia, se ha desarrollado sobre una superficie bruta de 7.528,86 m², con una superficie construida total de 24.659,95 m², y consiste en la construcción de 272 departamentos, acogidos al DFL N 02/1959, a la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y al artículo 2.6.11 de la OGUC, relativo a Proyección de Sombras. Asimismo, el Proyecto contempla áreas comunes, que incluyen jardines, patios, juegos infantiles, sala multiuso, sala de estudios, lavandería, gimnasio, quinchos y una mini cancha. En total, se proyectan 269 estacionamientos vehiculares, 162 bicicleteros y 272 bodegas. La Etapa 1 (Edificio B), actualmente construida y recepcionada, cuenta con una superficie construida de 14.178,15 m², e incorpora 136 departamentos, 198 estacionamientos vehiculares, 81 estacionamientos para bicicletas y 165 bodegas. Por su parte, la Etapa 2 (Edificio A) construida y en etapa de recepción, contempla una superficie construida de 10.481,80 m², e incorpora 136 departamentos, 71 estacionamientos vehiculares, 81 bicicleteros y 107 bodegas.

El Proyecto se ubica en la comuna de Viña del Mar, provincia y región de Valparaíso, específicamente en calle Alto de Viña N°235, Lote B2-d1, en una zona denominada Área Urbana Consolidad (AU) de acuerdo con el Plan Regular Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) y en una zona de uso residencia y equipamiento (Zona V7) según el Plan Regular Comunal de Viña del Mar.