Modificación Proyecto San Francisco-Tarapacá

Incorporar ajustes de arquitectura al Proyecto San Francisco-Tarapacá.

La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto San Francisco-Tarapacá” en adelante “El Proyecto”, que originalmente cuenta con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº110/2021, del 08 de febrero de 2021. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente durante su evaluación hasta la obtención de la RCA, se evaluó ambientalmente de acuerdo con los antecedentes disponibles que se tenían en el momento. Respecto a la arquitectura, se han generado durante el año 2025 una Modificación de Proyecto (MP) la cual será tramitada municipalmente, a lo que se proyecta edificar, dado el avance en el desarrollo del detalle y especialidades del Proyecto. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº110/2021. a) Reducción de la superficie total construida pasando de 25.211,99m2 de la RCA a 21.516,46m2 de la modificación (-14,66 %). Respecto a lo anterior, se distribuye en: bajo cota cero, pasando de 8.177,60m2 de la RCA a 5.994,53m2 (-26,70 %) en la modificación. Sobre cota cero, pasando de 17.034,39m2 a 15.521,93m2 (-8,88%) en la modificación. b) Reducción de 1 nivel subterráneo, pasando de 4 a 3 niveles subterráneos. c) Reducción de 3 viviendas pasando de 362 aprobadas en la RCA a 359 en la presente modificación (equivalente a un -0,83%). d) Reducción de estacionamientos vehiculares pasando de 248 a 157 unidades (-36,69%). (asociado a la eliminación de un nivel subterráneo). e) Incremento de bicicleteros pasando de 126 indicadas en la RCA a 188 unidades (+49,21%). f) Ajustes en locales comerciales pasando de 10 unidades a 9, pero incrementando el total construido pasando de 342,62m2 a 370,9 m2 (+8,25%). g) Ajustes menores en distribución interna de espacios comunes del primer piso y azotea, sector espacios interiores, área común de servicio, pasando de 2.520,4m2 a 1.805,55m2 (-28,36%).

La modificación del Proyecto se encuentra ubicada en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Santiago, específicamente en la intersección de las calles San Francisco (Nº211 al 231) y Tarapacá (Nº810 al 824), estando inserta dentro del mismo predio del Proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante la RCA Nº110/2021. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto en donde se incluyen las coordenadas y un KMZ para su visualización en sistemas de información geográficos y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).