SEIA · Pertinencia

Proyecto Inmobiliario Loteo Frei

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.

ID PERTI-2026-4944

Proponente JOSE ANTONIO RUIZ DOS SANTOS

Región Magallanes

Comuna Punta Arenas

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 13-04-2026

Fecha de respuesta —

Encargado/a Carlos Antonio Ojeda Barría

Evaluador/a Carlos Antonio Ojeda Barría

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónPunta Arenas, Magallanes

Monto de inversiónUSD 15.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.

Encargado/aCarlos Antonio Ojeda Barría

Evaluador/aCarlos Antonio Ojeda Barría

Descripción

Corresponde a la construcción de 130 viviendas con sus estacionamientos, obras de urbanización y áreas verdes entre otras, que coadyuva a cubrir la creciente demanda habitacional en la comuna de Punta Arenas, y se ubicará en el sector de Avenida Frei próximo al Hospital Regional.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

Se adjunta documento explicativo

Ubicación

El proyecto se desarrollará en terreno en Loteo denominado Alto Flamenco, comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, de una superficie de 39.112 m2 y se emplazará próximo a la sección HUR 12-11-P02 del Humedal Tres Puentes, separado por la Avenida (Proyectada) General Ernesto Medina Parker (Vértices 14 y 15 ), en tanto el tramo norponiente del predio se encuentra diagonal a la sección HUR 12-11-P03 del Humedal Tres Puentes (Vértice 5), separado por la Avenida Eduardo Frei. No obstante aquello, NO existe superposición entre el Humedal y el área de intervención del proyecto y no se contempla ejecutar programas, obras o acciones en el área geográfica delimitada que corresponde al humedal Tres Puentes

Expediente de Análisis 5

Consulta del titular · pronunciamiento del SEA

Fecha

Documento

Remitido por

Destinado a

Anexos

13-04-2026

Consulta de Pertinencia

JOSE ANTONIO RUIZ DOS SANTOS