SEIA · Pertinencia

PROYECTO INFINITO - VIÑA DEL MAR, VALPARAÍSO

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.

ID PERTI-2026-5245

Proponente Sebastian Merfa

Región Valparaíso

Comuna Viña del Mar

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 20-04-2026

Fecha de respuesta —

Encargado/a Claudio Felipe González Flores

Evaluador/a Claudio Felipe González Flores

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónViña del Mar, Valparaíso

Monto de inversiónUSD 32.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:, Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita

Encargado/aClaudio Felipe González Flores

Evaluador/aClaudio Felipe González Flores

Descripción

El objetivo de la Consulta de Pertinencia es solicitar al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) que confirme que el Proyecto Infinito — un edificio de uso mixto (habitacional y comercial) ubicado en Viña del Mar — no está obligado a ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) antes de ejecutarse.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El proyecto corresponde a una iniciativa inmobiliaria de uso mixto que contempla la construcción de un edificio habitacional y un strip center en un terreno de aproximadamente 5.548 m². Las principales obras consideran la ejecución de un edificio con 79 departamentos destinados a uso residencial, junto con 24 locales comerciales y un espacio de equipamiento (gimnasio/oficina). Asimismo, el proyecto incluye 298 estacionamientos, 79 bodegas y 149 bicicleteros. Las obras se desarrollan en dos grandes fases: Fase de construcción: comprende la preparación del terreno, movimientos de tierra, excavaciones para subterráneos, ejecución de fundaciones, obras civiles estructurales, instalaciones (eléctricas, sanitarias y de gas), terminaciones y obras exteriores, incluyendo urbanización interna, accesos y áreas comunes. Fase de operación: considera el funcionamiento del uso habitacional (departamentos y áreas comunes) y del uso comercial (locales), junto con la operación de servicios asociados, tales como sistemas eléctricos, sanitarios, climatización, manejo de residuos y sistemas de seguridad. El proyecto se emplaza en un entorno urbano consolidado, contando con conexión a redes existentes de agua potable, alcantarillado y electricidad.

Ubicación

Avenida La Foresta de Reñaca 160 Sector Foresta de Reñaca (Reñaca Bajo) Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, Chile