SEIA · Pertinencia

Proyecto Inmobiliario Loteo Frei

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Magallanes.

ID PERTI-2026-5273

Proponente Constructora Bravo e Izquierdo Ltda.

Región Magallanes

Comuna Punta Arenas

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 20-04-2026

Fecha de respuesta 24-04-2026

Encargado/a Carlos Antonio Ojeda Barría

Evaluador/a Carlos Antonio Ojeda Barría

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónPunta Arenas, Magallanes

Monto de inversiónUSD 15.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:

Encargado/aCarlos Antonio Ojeda Barría

Evaluador/aCarlos Antonio Ojeda Barría

Descripción

Corresponde a la construcción de 130 viviendas con sus estacionamientos, obras de urbanización y áreas verdes entre otras, que coadyuva a cubrir la creciente demanda habitacional en la comuna de Punta Arenas, y se ubicará en el sector de Avenida Frei próximo al Hospital Regional.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

Se Anexa documento descriptivo y Anexos complementarios

Ubicación

El proyecto inmobiliario “Loteo Frei” se ubica en el sector norponiente de la ciudad de Punta Arenas a 3,97 km de distancia del humedal urbano Laguna Pudeto - Cerro de la Cruz; a 6,5 del Humedal Urbano Parque María Behety y un tramo de su límite nor-este – se encuentra próximo a la sección de menor superficie del Humedal Urbano Tres Puentes, identificado en el Catastro de Humedales y consignada como HUR 12-11-P02, de la que se encuentra separado por la Avenida (Proyectada) General Ernesto Medina Parker como se aprecia en la siguiente Figura. Con todo, a pesar de la cercanía, es importante recalcar que NO existe superposición entre el Humedal Tres Puentes y el área de intervención del Proyecto, puesto que, como ya se ha mencionado, el Lote se encuentra en la Zona Residencial ZH-C y Zona Residencial ZH-E establecida en el Plan Regulador de la Comuna de Punta Arenas, PRC, entre cuyos usos de suelos permitidos comprenden el Residencial.

Expediente de Análisis 2

Consulta del titular · pronunciamiento del SEA

Fecha

Documento

Remitido por

Destinado a

Anexos

20-04-2026

Consulta de Pertinencia

Constructora Bravo e Izquierdo Ltda.

Servicio de Evaluación Ambiental, Región de Magallanes y Antártica Chilena

15 →

23-04-2026

Revisión antecedentes legales

Camilo Donato Perez Figueroa

Servicio de Evaluación Ambiental, Región de Magallanes y Antártica Chilena

Anexos 15

Antecedentes técnicos adjuntos a la consulta

Anexo

Documento padre

Formato

Archivo

ANEXO 3. Antecedentes Planimetricos.rar

Consulta de Pertinencia

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