Construcción de Vivienda Unifamiliar Rural, Lote 60 LT 1, Malalcahuello, Curacautín
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
Determinar si el proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar rural de 168 m², emplazada en el Lote 60 LT 1, localidad de Malalcahuello, comuna de Curacautín, Región de La Araucanía, requiere ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). El predio de 0,50 hectáreas (5.000 m²) es de propiedad de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Andrés Limitada, representada por don Enzo Francesco Adolfo Pendola Corail. El proyecto contempla una vivienda de uso habitacional, con sistema particular de agua potable mediante pozo profundo y sistema de aguas servidas con fosa séptica prefabricada, ambos aprobados por SEREMI de Salud de La Araucanía mediante Resolución Exenta N° 2509236558 de fecha 26/05/2025.
El proyecto consiste en la construcción de una vivienda unifamiliar rural de 168 m² en un nivel, emplazada en el Lote 60 LT 1, localidad de Malalcahuello, comuna de Curacautín, Región de La Araucanía. La estructura es de madera con cubierta metálica Zincalum, aislación térmica Fisitherm 55 mm conforme a normativa Zona 7, y revestimiento exterior en Zincalum PIT 900. La obra contempla fundación de losa de hormigón armado H-25, muros perimetrales 3x4", tabiques interiores 2x3", cielos y pisos de porcelanato y cerámica. El abastecimiento de agua potable se resuelve mediante pozo profundo con estanque regulador superficial de 2 m³ en polietileno reforzado y desinfección por hipoclorito cálcico. El sistema de aguas servidas consiste en fosa séptica prefabricada de 2,5 m³ con drenes de infiltración, con extracción semestral de lodos por destinatario autorizado. Ambos sistemas cuentan con aprobación de la SEREMI de Salud de La Araucanía, Resolución Exenta N° 2509236558 del 26/05/2025. La calefacción se resuelve mediante sala de calderas independiente con caldera a pellet o leña.
Lote 60, resultante de la subdivisión del Lote N° 1 (Hijuelas "Arcalis" y "Mirador"), localidad de Malalcahuello, comuna de Curacautín, provincia de Malleco, Región de La Araucanía. Coordenadas: Latitud -38.477505, Longitud -71.572483. El predio tiene una superficie de 0,50 hectáreas, con deslinde norte con Río Cautín, y se emplaza en zona rural adyacente a la Reserva Nacional Malalcahuello.