casa newendo

obtener respuesta para cumplir con los antecedentes de la DOM

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO Proyecto: Vivienda Unifamiliar Ubicación: Sector San Luis s/n°, Parcela D, comuna de Pucón Rol de avalúo: 146-94 Superficie edificada: 558,97 m² Tipología: Vivienda aislada en área rural 2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto corresponde a la construcción de una vivienda unifamiliar de uso habitacional, desarrollada en dos niveles, emplazada en un predio rural. No contempla subdivisión predial, urbanización, ni desarrollo inmobiliario de carácter masivo. La edificación corresponde a una construcción de carácter habitacional individual, sin procesos productivos ni generación de emisiones relevantes. 3. CONTEXTO TERRITORIAL De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas emitido por la Dirección de Obras Municipales de Pucón: - El predio se emplaza en área rural - El uso habitacional se encuentra permitido - La comuna se encuentra declarada Zona de Interés Turístico (ZOIT) - El territorio forma parte de la cuenca del lago Villarrica, declarada zona saturada 4. ANÁLISIS DE PERTINENCIA (ART. 10 LEY 19.300) El proyecto no corresponde a ninguna de las tipologías establecidas en el artículo 10 de la Ley N° 19.300, dado que: - No corresponde a un proyecto inmobiliario de desarrollo urbano o turístico - No contempla loteos ni urbanización - No genera carga ambiental significativa - No considera descarga de efluentes a cuerpos de agua - No implica intervención de bosque nativo (según proyecto) - No afecta áreas protegidas ni zonas de valor ambiental reconocido - No genera impacto sobre sistemas de vida de comunidades Adicionalmente, se trata de una edificación individual de uso habitacional, sin capacidad de generar efectos ambientales significativos. 5. CONCLUSIÓN En virtud de lo anterior, se solicita determinar que el proyecto no requiere ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

sector laguna san luis, pucon