Modificacion de obra menor art 60 ZCH

remodelación y ampliación con destino de oficinas en zona urbana ubicado en zona de conservación histórica

El proyecto consiste en la habilitación de oficinas comerciales en una edificación existente, ubicada en el casco histórico de la ciudad de Punta Arenas. Actualmente, el inmueble contempla oficinas en el segundo nivel y un restaurant en el primer nivel. El proyecto considera el cambio de destino del primer piso, pasando desde uso de restaurant a oficinas comerciales. La propuesta implica una reconfiguración espacial interior, contemplando modificaciones arquitectónicas y obras necesarias para la adecuada adaptación funcional del inmueble al nuevo destino, incluyendo intervenciones constructivas que consideran su correspondiente desarrollo de ingeniería y cálculo estructural cuando corresponda. Producto del cambio de destino proyectado, el inmueble presenta: Reducción de superficie útil destinada a atención de público, y Disminución de la carga de ocupación respecto del uso anterior. El proyecto no contempla ampliaciones de superficie edificada En este contexto, se realiza el ingreso de Consulta de Pertinencia ante el Servicio de Evaluación Ambiental, con el objeto de determinar si el proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, previo a la tramitación del permiso correspondiente ante la Dirección de Obras Municipales.

CALLE O'HIGGINS N°1170 Y N°1166 SECTOR CENTRO PUNTA ARENAS