Construcción 50 casas basicas en SITIO B-1 ESTANCIA PTA TEATINOS ROL 01130-00245

Construcción de 50 casa básicas dentro del programa de EMERGENCIA HABITACIONAL vigente en CHILE, en el sector norte de la ciudad de la serena-Lote B-1 Estancia Punta Teatinos La SERENA ROL: 001130-00245

FASE DE CONSTRUCCIÓN: Esta fase comienza con la Trazados y Excavaciones (obras preliminares), seguido por las Instalación de Faenas, fundaciones, obra gruesa (subterráneo y Edificios), terminaciones, urbanización y finalmente recepción de obras. ? Obras Preliminares: Corresponde a la realización de Escarpe y cierre perimetral. Con el terreno en óptimas condiciones se procede a la instalación de faenas. ? Obra Gruesa: Comprende las obras de instalación de fundaciones, excavaciones y construcción de las viviendas, el cual contempla muros, losas, techumbres, tabiques, cielos, pavimentos y obras exteriores. ? Terminaciones: Dentro de este ítem se contempla la instalación de puertas y ventanas, cerámicas, la aplicación de pinturas y papel mural, junto con la instalación de Sanitarios y artículos eléctricos. ? Urbanización: Se incluyen las obras de alcantarillado, aguas lluvias, áreas verdes, electricidad, agua potable, pavimentación y señalización. ? Recepción: Corresponde a la entrega de viviendas a los propietarios mediante previa autorización municipal. Cronología El proyecto contempla una duración constructiva de aproximadamente 14 meses para sus dos etapas (que se construirán de manera simultánea), definiendo el término con la recepción o entrega de las viviendas, cuando se emita el certificado de recepción total de obra por parte de la Ilustre Municipalidad de La Serena. Mano de obra Para la ejecución de los trabajos en la fase de construcción, se estima un promedio de 140 trabajadores para ello los trabajos que comprenden las distintas obras de construcción y se usará mano de obra local y/0 empresas de la zona y Proveedores de insumos. Suministro o insumos básicos a) Agua El proyecto contempla el manejo de Aguas conectada a red de APR y convenio 52 bis de aguas del valle Uso de estanques sépticos de capacidad 2000 lts. (hasta 6 personas); y se dejará las instalaciones según normativa vig de las conexiones que permitan la conexión Agua Potable y alcantarillado de aguas servidas cuando el estado en esta zona de expansión llegue con las conexiones respectivas. b) Energía Eléctrica El proyecto utilizará red eléctrica solar tanto en los domicilios de las casas como en el alumbrado público dentro del marco “De Calificación Energética de Viviendas (CEV) que es una herramienta creada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para informar a los prominentes compradores de una vivienda sobre el consumo de energía y demanda de energía. Forma parte de las obligaciones estipuladas en la Ley 21.305 para las inmobiliarias. FASE DE OPERACIÓN: Corresponde a la ocupación de las viviendas por sus propietarios y futuros residentes. La fase de operación del Proyecto no tiene partes ni obras, ya que ésta corresponde a la acción de ocupación de las viviendas por parte de los propietarios. Se dará inicio a esta fase al momento en que la primera vivienda del conjunto habitacional sea entregada a sus nuevos propietarios, y contiene todas actividades que se asocien al uso de los elementos proyectados, incluyendo el equipamiento. Sistema de abastecimiento eléctrico El proyecto tendrá una Calificación Energética de Viviendas (CEV) , usando esta herramienta que fue creada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para informar a los prominentes compradores de una vivienda sobre el consumo de energía y demanda de energía y esto será un plus ambiental a este emprendimiento de tal forma de ser parte de las obligaciones estipuladas en la Ley 21.305 para las inmobiliarias.. Abastecimiento de agua potable y servicio de alcantarillado La factibilidad será a través del uso de Fosas sépticas plásticas enterradas con capacidad para 6 personas y que permitirá suplir la falta de alcantarillado público y uso de APR Rural disponible en el sector. FASE DE CIERRE Este proyecto no contempla fase de cierre o abandono, ya que se trata de un conjunto habitacional, que, por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se encuentra emplazado en el Lote B-1, Sector Punta Teatinos, en zona de Secano, Comuna de La Serena, Provincia del Elqui, Región de Coquimbo. El terreno se encuentra inmediatamente al costado Este de la carretera Panamericana Norte Concesión Elqui -Kilómetro 413-No en borde costero y en sector ya poblado .