SEIA · Pertinencia

CONDOMINIO PEDRO MONTT- VILLA ALEMANA, VALPARAÍSO

Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.

ID PERTI-2026-7011

Proponente Inmobiliaria Pedro Montt Spa

Región Valparaíso

Comuna Villa Alemana

Tipo de proyecto Proyecto nuevo

Estado Resuelta

Fecha de presentación 29-05-2026

Fecha de respuesta —

Encargado/a Claudio Felipe González Flores

Evaluador/a Claudio Felipe González Flores

Antecedentes Generales

Dato literal del SEA

Identificación de Proyecto

Tipo de proyectoProyecto nuevo

EstadoResuelta

UbicaciónVilla Alemana, Valparaíso

Monto de inversiónUSD 18.000.000

Tipología(s)Ejecución de obras, programas o actividades en parques nacionales, reservas nacionales, monumentos naturales, reservas de zonas vírgenes, santuarios de la naturaleza, parques marinos, reservas marinas o en cualesquiera otra área colocada bajo protección oficial, en los casos en que la legislación respectiva lo permita, Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado, extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie., Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento de acuerdo a lo siguiente:

Encargado/aClaudio Felipe González Flores

Evaluador/aClaudio Felipe González Flores

Descripción

El objetivo de esta Consulta de Pertinencia es solicitar al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) que confirme que el proyecto "Condominio Pedro Montt – Villa Alemana, Valparaíso" no está obligado a ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) antes de ejecutarse.

Objetivo de la Consulta de Pertinencia

El Condominio Pedro Montt es un proyecto inmobiliario habitacional emplazado en el centro de la comuna de Villa Alemana, Región de Valparaíso, en un terreno de aproximadamente 6.875 m². Consiste en tres edificios de entre 4 y 5 pisos que totalizan 131 departamentos, 106 estacionamientos superficiales, 27 bodegas y 142 espacios para bicicletas, además de áreas comunes que incluyen piscina exterior, sala multiuso con quincho, juegos infantiles, pet zone y lavandería. Con una inversión estimada de USD 18.000.000 y una superficie edificada total de 8.000,82 m², el proyecto contempla una fase de construcción entre el cuarto trimestre de 2026 y el segundo trimestre de 2029, tras lo cual iniciará su operación de forma permanente. Su ubicación estratégica, a pocos metros de servicios, comercio y estaciones del Metrotren, lo posiciona como una iniciativa de alta conectividad urbana dentro de una zona regulada por el Plan Regulador Comunal de Villa Alemana.

Ubicación

El proyecto se ubica en Calle Pedro Montt N° 217, Manzana 39, Lote 1-A, Rol 282-1, comuna de Villa Alemana, Región de Valparaíso.

Expediente de Análisis 8

Consulta del titular · pronunciamiento del SEA

Fecha

Documento

Remitido por

Destinado a

Anexos

29-05-2026

Consulta de Pertinencia

Inmobiliaria Pedro Montt Spa