Condominio Terraza Las Malvas I y II
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. En análisis ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
La construcción y habilitación de 280 departamentos en la comuna de Linares, enmarcado en el programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) del MINVU.
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional acogido al Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda regulado por el Decreto Supremo N°49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), destinado a familias pertenecientes a los sectores más vulnerables de la Región del Maule. La iniciativa contempla la construcción de 280 departamentos, emplazados sobre un terreno de 25.697,41 m² (aproximadamente 2,57 hectáreas), correspondiente al Rol de Avalúo N°536-241, ubicado en Calle Chorrillos N°0547, comuna de Linares, provincia de Linares, Región del Maule. El conjunto habitacional contempla además de las 280 unidades habitacionales la ejecución de las obras de urbanización necesarias para su adecuado funcionamiento, incluyendo la habilitación de redes de agua potable, alcantarillado, aguas lluvias, electricidad y alumbrado público, junto con obras de pavimentación de accesos viales y calles interiores. Asimismo, el proyecto considera la construcción de 327 estacionamientos, de los cuales 280 corresponden a residentes y 47 a visitas, paralelamente 8 de ellos destinados a personas con movilidad reducida, en conformidad con los criterios de accesibilidad universal. Como complemento al uso residencial, se contempla la habilitación de dos áreas verdes con espacios recreativos compuestos por zonas deportivas y juegos infantiles. Estas áreas estarán complementadas con vegetación nativa y ornamental, mobiliario urbano y elementos de accesibilidad universal destinados a favorecer la integración y uso adecuado de los espacios comunes y dos áreas de equipamiento comunitario, dentro de las cuales se proyecta la construcción de dos sedes sociales.
El proyecto se emplaza en el Área Urbana de la Comuna de Linares, específicamente en Calle Chorrillos N°0547, predio de rol 536-241, de acuerdo con lo señalado en el Certificado de informaciones previas (CIP) N°106 de fecha 01 de junio de 2026.