Modificación Proyecto Edificio Chimbote
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. En análisis ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar ajustes de arquitectura al Proyecto Edificio Chimbote.
La siguiente Consulta de Pertinencia (CP) de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se denomina “Modificación Proyecto Edificio Chimbote” en adelante “El Proyecto”, que originalmente cuenta con una aprobación ambiental a través de la de RCA Nº509/2021, del 13 de julio de 2021. Se debe tener en presente que, El Proyecto aprobado ambientalmente, se evaluó de acuerdo con los antecedentes disponibles que se tenían en el momento. Respecto a la arquitectura, ha evolucionado y se han generado modificaciones las cuales fueron aprobadas municipalmente a través de una Modificación de Proyecto (MP), resolución 583 del 03 de octubre de 2025, emitida por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de La Florida, para mayor detalle ver resolución en el Anexo Nº3. Antecedentes del Proyecto de la presente Consulta de Pertinencia. El Proyecto contempla principalmente las siguientes modificaciones, respecto a lo aprobado en la RCA Nº509/2021. a) Reducción de la superficie total construida pasando de 20.909,18 m2 de la RCA a 19.958,67 m2 de la modificación -4,55%). Respecto a lo anterior, se distribuye en: bajo cota cero, pasando de 5.942,54 m2 de la RCA a 5.008,72 m2 (-15,71%) en la modificación. Y una variación mínima sobre cota cero, pasando de 14.966,64 m2 a 14.949,95 m2 (-0,11%) en la modificación. b) Reducción de volumen de excavación masiva, pasando de 20.088 m3 a 15.307m3 (-23,8%) c) Redistribución del Proyecto, pasando de 2 edificios con 10 y 16 pisos (46,5 m de altura total) y 2 subterráneos, a un solo edificio de 27 pisos (70 m de altura total) y 3 subterráneos. d) Incremento de superficie del local comercial pasando de 45,84 m2 a 93,75m2 (+104,52%). e) Disminución de 22 estacionamientos vehiculares pasando de 172 a 150 unidades (-12,79%). (asociado a la reducción de superficie construida en subterráneos).
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de La Florida, específicamente en Av. Mirador Azul N°567 al 583, Pasaje. Chimbote N°780 al 798 y Calle El Estero N°598 al 798, estando inserta dentro del mismo predio del Proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante la RCA Nº509/2021. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Localización del Proyecto en donde se incluyen las coordenadas y un KMZ para su visualización en sistemas de información geográficos y Anexo N°4. Certificados de Informaciones Previas (CIP).