VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PARCELA N°164, PARCELACIÓN EL CASTAÑO, RANGUE, PAINE
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. En análisis ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
En virtud de los antecedentes que forman parte de la presente CdP, el titular del Proyecto solicita respetuosamente al Servicio de Evaluación Ambiental que se pronuncie sobre si el proyecto "Vivienda Unifamiliar en Parcela N°164, Parcelación El Castaño, Rangue, Paine", requiere de su ingreso obligatorio para evaluación a través del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
El Proyecto consiste en una vivienda unifamiliar de uso habitacional emplazada en la Parcela N°164 de la Parcelación El Castaño, sector Rangue, comuna de Paine, sobre un terreno de 5.167 m² ubicado en zona rural. El proyecto se presenta al SEA en su totalidad, comprendiendo la superficie construida que se presenta en la tabla siguiente: Tabla 1. Superficie Construida del Proyecto Tipo de Edificación Superficie (m²) Clasificación Según la OGUC Casa principal (1° piso) 188,51 C3. Vivienda Servicios casa principal (1° piso) 20,12 C3. Vivienda Instalaciones anexas (2° piso, quincho, parrilla, casa cuidador, sala de ejercicios, cobertizo cerrado y bodega de uso domiciliario) 252,17 E3. Equipamiento menor anexo a vivienda TOTAL 460,80 Fuente: Elaboración propia. El proyecto cuenta con permiso de edificación N°08/2017, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Paine, a través del cual se autorizó una superficie construida de 415,44 m². La diferencia hasta alcanzar los 460,80 m² totales corresponde a 45,36 m2 de obras menores complementarias que forman parte integral del mismo proyecto habitacional unifamiliar. El proyecto no contempla intervención alguna sobre el cuerpo de agua ni sobre la vegetación del Humedal Urbano colindante, no implica captaciones de aguas superficiales o subterráneas, no genera movimientos de tierra significativos, y tampoco genera fuentes de emisión o de residuos industriales líquidos de ningún tipo. El número de viviendas (2 unidades: casa principal y casa cuidador) se ajusta al máximo permitido por el artículo 8.3.1.2 letra G del PRMS para predios rurales en esta zona. El coeficiente de ocupación del suelo es de 0,0847 y el coeficiente de constructibilidad es de 0,0892, encontrándose ambos dentro de los parámetros admisibles según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
Camino Interior, Parcelación El Castaño, Parcela 164, Rangue, Paine, Región Metropolitana