Regularización y Permiso de Edificación de Dos Viviendas Existentes – Lote 6-3C Country Pucón
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
Solicitar al Servicio de Evaluación Ambiental un pronunciamiento respecto de la necesidad o no de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) para un proyecto correspondiente a dos edificaciones habitacionales existentes emplazadas en un predio rural individual ubicado en el Lote 6-3C del Condominio Country Pucón, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. El predio posee una superficie de 5.788,70 m² y las edificaciones corresponden a una vivienda principal de 114,10 m² y una vivienda secundaria de 56,75 m², totalizando 170,85 m² construidos. Las edificaciones se encuentran actualmente ejecutadas y cuentan con sistemas particulares de aguas servidas aprobados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud de La Araucanía mediante Resoluciones Exentas N°260930230 y N°260930250, ambas de fecha 29 de abril de 2026. La presente consulta se formula en el contexto de la futura tramitación de Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales de Villarrica, con el objeto de determinar si el proyecto descrito se encuentra comprendido dentro de alguna de las tipologías de ingreso establecidas en el artículo 10 de la Ley N°19.300 y en el artículo 3° del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
El proyecto corresponde a dos edificaciones habitacionales existentes emplazadas en el Lote 6-3C del Condominio Country Pucón, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. Las edificaciones están destinadas exclusivamente a uso habitacional privado y corresponden a: * Vivienda principal de 114,10 m². * Vivienda secundaria de 56,75 m². La superficie total construida corresponde a 170,85 m², emplazada en un predio rural de 5.788,70 m². Las edificaciones se encuentran actualmente ejecutadas y cuentan con sistemas particulares de tratamiento de aguas servidas aprobados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud de La Araucanía mediante Resoluciones Exentas N°260930230 y N°260930250 de fecha 29 de abril de 2026. El proyecto no contempla urbanización, apertura de vías, subdivisión predial, equipamiento turístico, actividades industriales, comerciales o productivas, correspondiendo exclusivamente a edificaciones de uso residencial privado.
Lote 6-3C, Condominio Country Pucón, Camino Segunda Faja Km 16,9, Interior 1,2 km, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. El proyecto corresponde a dos edificaciones habitacionales existentes emplazadas en un predio rural de 5.788,70 m², Rol de Avalúo N° 1118-418. Las edificaciones corresponden a una vivienda principal de 114,10 m² y una vivienda secundaria de 56,75 m², destinadas exclusivamente a uso habitacional privado.