Aumento Viviendas RCA Nororiente
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. En análisis ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El objetivo de la presente Consulta de Pertinencia es someter a pronunciamiento de la autoridad ambiental la modificación del Proyecto “Bicentenario Nororiente”, aprobado mediante RCA N°292/2019, consistente en complementar el desarrollo habitacional del proyecto mediante la incorporación de 131 viviendas adicionales dentro de la Fase 3 del proyecto, correspondientes a 53 viviendas asociadas a la Etapa 4 y 78 viviendas correspondientes a una nueva Etapa 5, todas emplazadas dentro de la superficie predial previamente evaluada ambientalmente.
La modificación propuesta consiste en aumentar en 131 viviendas, manteniendo la misma superficie predial evaluada y calificada ambientalmente mediante Resolución de Calificación Ambiental N°292/2019. Este incremento se fundamenta en que, durante la construcción del proyecto se optimizaron los espacios de áreas verdes y zonas de equipamiento, lo que permitió aumentar el número de viviendas, todo manteniendo fiel cumplimiento a lo indicado en el plan regulador comunal, respecto a la densidad habitacional para la zona del proyecto. En consecuencia, se genera una disponibilidad de superficie dentro del área ya analizada ambientalmente, la cual se propone optimizar mediante la incorporación de nuevas unidades habitacionales, sin extender el área del proyecto ni alterar sus límites previamente evaluados.
El Proyecto “Bicentenario Nororiente” se emplaza en el ubicado al noreste de la comuna de Talca, Provincia de Talca, Región del Maule, el cual como referencia se sitúa entre las calles Ramadillas de Lircay y 41 Oriente. De acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Talca vigente, aprobado mediante Decreto Alcaldicio N°342/2011, el Proyecto se emplaza dentro del límite urbano de la comuna, en zona U-15, donde se permite el uso residencial destinado a viviendas.