Condominio Valles del Norte Etapa 1 y Etapa 2
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. En análisis ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El objetivo del Proyecto es la construcción de 155 departamentos dentro de la zona urbana de Talca.
El proyecto consiste en la construcción y habilitación de 151 departamentos. Contará con estacionamientos, bicicleteros, una sede social, áreas verdes y habilitaciones viales. Se ubicará al norte de la ciudad de Talca, por Pasaje 21 ½ Norte S/N, en un terreno de superficie aproximada de 1,1 ha. Se considera para el proyecto 1 fase constructiva, en las que se desarrollarán trabajos de construcción de las viviendas y urbanización. La fase de construcción iniciará el año 2027 y tendrá una duración aproximada de 12 meses, estimándose que la construcción total del proyecto finalizará el año 2028. Las obras contemplan acciones relativas a la limpieza y preparación del terreno, junto con construcción de las viviendas, correspondiendo a éstas últimas, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones, dando paso finalmente a la etapa de urbanización, la cual contempla las obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, vialidad y áreas verdes. Las viviendas por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto a la vialidad proyectada, áreas para equipamientos y áreas verdes.
La ubicación del proyecto es dentro de los límites urbanos de la ciudad de Talca, Región del Maule, específicamente en Pasaje 21 ½ Norte S/N, Población Las Américas.