Centro Puntamar: Cambio de uso Hotel Punta Piqueros

El Proyecto tiene como objetivo el cambio de destino o uso del Hotel Punta Piqueros (“el Proyecto Original”), aprobado mediante Resolución de Calificación Ambiental (RCA) N°046/2018 y construido en un 100% de su obra gruesa, el cual fue sujeto a múltiples judicializaciones por diversos detractores, lo que condujo finalmente a la aprobación del Anteproyecto del Centro Puntamar, con fecha 1 de diciembre 2025, por parte del Concejo Municipal de la Ilustre Municipalidad de Concón.

El Proyecto Centro Puntamar corresponde a un proyecto de equipamiento de servicios y comercio, que contempla oficinas, comercios, restaurantes y salón de eventos. El Proyecto considera la ejecución de terminaciones del edificio existente, así como la implementación de las especialidades y la habilitación de los empalmes exteriores para el agua potable, alcantarillado, y electricidad, todo ellos previamente aprobados bajo la RCA 046/2018. De esta manera, las actividades a desarrollar durante la fase de construcción corresponden a obras de terminación y habilitación del edificio existente, sin incorporar nuevas obras ni modificaciones significativas a lo ya aprobado ambientalmente, e incluyen las siguientes: a. Ejecución de las especialidades. b. Ejecución de terminaciones. c. Habilitación de empalmes. d. Habilitación de oficinas. e. Habilitación de cocinas y restaurantes. f. Caseta de vigilancia y Monitoreo. g. Retiro de instalación de faenas existente. Para la fase de operación, se contempla el funcionamiento del centro, el cual se mantendrá operativo de lunes a domingo, entre las 08:00 a 01:00 horas a excepción de días cuando se realicen eventos, en donde se podrá extender su operación. Se considera el funcionamiento de oficinas, restaurantes, salón de eventos, tiendas y estacionamientos. El proyecto no contempla etapa de cierre, tal como el Proyecto Original. En caso de que ello ocurra, se entenderá por iniciada esta etapa con el aviso a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y la entrega del plan de cierre respectivo. Asimismo, ante un eventual abandono por cualquier motivo, con al menos 24 meses de anticipación a su ejecución se presentará a la SMA una propuesta detallada del plan de abandono del Proyecto. Este plan especificará las actividades a realizar, las obras contempladas, el destino de las instalaciones e insumos excedentes, la identificación de los residuos que se generarán, su manejo y disposición final, junto con otros aspectos ambientales pertinentes.

El Proyecto se localiza en el Borde Costero de Concón, en el sector denominado “Puntilla de los Piqueros”, roquerío conocido también con el nombre de “Peñón Oreja de Burro”, el cual es un terreno de propiedad de Inmobiliaria Punta Piqueros S.A., situado inmediatamente al sur del “Puente de los Piqueros” en la Av. Borgoño, N° 18.115, rol 3371-24, en la comuna de Concón, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.