CONSTRUCCIÓN MACROURBANIZACIÓN PLAN URBANO HABITACIONAL CHACRA MAIPON, CHILLÁN

El presente documento tiene como objetivo someter a la consideración del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) la consulta de pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) del proyecto "Construcción Macrourbanización Plan Urbano Habitacional (PUH) Chacra Maipón", ubicado en la comuna de Chillán y Chillán Viejo. Este proyecto se fundamenta en la Política Nacional de Desarrollo Urbano y busca habilitar suelo estratégico para satisfacer la alta demanda habitacional de sectores vulnerables y de clase media en la Región de Ñuble. La iniciativa contempla no solo la construcción de viviendas bajo los programas D.S. 19 y D.S. 49, sino también la dotación de equipamiento de escala intercomunal y un robusto sistema de áreas verdes que articula la conurbación Chillán-Chillán Viejo. Bajo el marco del instructivo Ord. N° 131456/2013 del SEA, se presenta este análisis para determinar si el proyecto, dada su magnitud y localización, debe ingresar obligatoriamente al SEIA según las tipologías del Artículo 3 del D.S. N°40/2012. Se destaca que el PUH Chacra Maipón se diseña como una "pieza de sutura" urbana, integrando infraestructuras viales estructurantes, como las avenidas Santa Elisa y Tegualda, con un enfoque de sostenibilidad y resiliencia territorial

El PUH Chacra Maipón contempla la macrourbanización de un predio de 29,47 hectáreas brutas. El objetivo central es la habilitación de suelo para la construcción de 1.074 unidades habitacionales, distribuidas en viviendas unifamiliares (pareadas y continuas) y colectivas (edificios de 3 a 5 pisos), orientadas a los programas D.S. 19 y D.S. 49. La descripción técnica incluye la ejecución de vialidades estructurantes proyectadas por el Plan Regulador Intercomunal (PRICH), tales como la apertura de las avenidas Santa Elisa y Tegualda, y la prolongación de la calle Lazareto.

Latitud: 36°36'44.14"S Longitud: 72° 8'5.60"0