Colegio Alborada

El objetivo del Proyecto es la construcción de un colegio, fuera de la zona urbana de Talca

El proyecto consiste en un desarrollo inmobiliario educacional integrado, diseñado para cubrir las necesidades formativas desde la primera infancia hasta la educación media. El complejo se emplaza en un terreno común y se compone de dos edificaciones principales independientes de baja altura (dos pisos cada una), optimizando la distribución espacial, la seguridad y los flujos de tránsito. 1. Edificio Colegio (Enseñanza Básica y Media): Edificación de dos niveles destinada a la formación escolar, equipada con infraestructura deportiva de primer nivel, cuya capacidad académica será de un total de 13 aulas de clases, distribuidas en: • 8 salas para Enseñanza Básica. • 5 salas para Enseñanza Media. Infraestructura Deportiva y de Servicios que incluye un gimnasio techado completamente equipado y una zona de camarines adaptada para el uso de los estudiantes. Además dispone de un área exclusiva de 66 estacionamientos vehiculares para el personal docente, administrativo, visitas y furgones escolares. 2. Edificio Jardín Infantil: Edificación independiente de dos niveles, diseñada bajo estrictos estándares de seguridad y confort para la educación inicial, cuya capacidad académica tendrá 8 salas adaptadas para los diferentes niveles de la educación parvularia. Esta zona dispone de 54 estacionamientos vehiculares, facilitando los flujos rápidos de entrega y retiro de niños (Kiss and Go), reduciendo así la congestión en las inmediaciones. Todo dentro de una superficie a intervenir de 1,95 hectáreas. Se considera para el proyecto 1 fase constructiva, en las que se desarrollarán las construcciones y urbanización. La fase de construcción iniciará el año 2026 y tendrá una duración aproximada de 12 meses, estimándose que la construcción total del proyecto finalizará el año 2027. Las obras contemplan acciones relativas a la construcción de establecimiento educacional, siendo éstas, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones, dando paso finalmente a la etapa de urbanización, la cual contempla las obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, vialidad y áreas verdes. Las obras por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto a la vialidad proyectada, áreas para equipamientos y áreas verdes.

La ubicación del proyecto es fuera de los límites urbanos de la ciudad de Tala, específicamente en Calle 2 norte S/N.