Valles del Sol de Pelarco

El proyecto "Valles del Sol", patrocinado por el SERVIU Región del Maule y ubicado en la comuna de Pelarco, consiste en la ejecución de un conjunto habitacional de 77 soluciones de vivienda industrializada. La iniciativa abarca las obras de edificación, habilitación de espacios comunes e infraestructura de urbanización asociada para dar solución habitacional a las familias beneficiarias. Debido a su naturaleza y escala, la construcción se realiza mediante un proceso de montajes industrializados de bajo impacto ambiental y de reducida generación de emisiones y residuos en el sitio de emplazamiento. Objetivo de la Consulta de Pertinencia se fundamenta para solicitar el pronunciamiento formal del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule para determinar si el proyecto debe o no someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Se fundamenta que, por sus dimensiones (77 viviendas), la iniciativa se encuentra por debajo de los umbrales de ingreso obligatorio establecidos en el Artículo 10 de la Ley N° 19.300 y el Artículo 3 del D.S. N° 40/2012, particularmente en sus literales g) e h). Pero se necesita la formalidad administrativa a la consulta.

El proyecto habitacional Valles del Sol, ubicado en la comuna de Pelarco, contempla la construcción de 77 unidades de vivienda industrializada, desarrolladas bajo estándares de alta eficiencia energética y confort térmico para sus habitantes. El conjunto habitacional se estructura mediante la ejecución de tres componentes principales: Edificación residencial: Montaje de 77 viviendas industrializadas compuestas por elementos prefabricados en planta, garantizando alta precisión constructiva, excelente aislamiento térmico acorde a la zona climática y distribuciones funcionales que incluyen estar-comedor, cocina, baño y dormitorios. Obras de urbanización: Habilitación integral del terreno mediante la construcción de redes de agua potable, alcantarillado de aguas servidas, canalización eléctrica y alumbrado público, además de pavimentación de calles, pasajes, aceras y sistemas para la evacuación de aguas lluvias. Equipamiento y espacio público: Desarrollo de obras complementarias para la vida comunitaria, que incluyen una sede social multiuso, áreas verdes con paisajismo, senderos peatonales, mobiliario urbano y zonas de juegos infantiles.

El inmueble de propiedad SERVIU se localiza en Camino a Pelarco Ruta K-45 S/N, Lote1. Para acceder existe una vía principal (troncal) denominada “Avenida San Pedro”, arteria principal de Pelarco que conecta el terreno de forma directa con el resto de la comuna. El terreno, además, se encuentra próximo a un equipamiento deportivo y a 1km aproximadamente de los servicios públicos y la plaza de armas de la localidad.